Capannone - Vendita - Ozzano dell Emilia

CAPANNONE RISTRUTTURATO CON AMPIA CORTE ESCLUSIVA OZZANO DELLEMILIA, nella zona artigianale situata a sud della Via Emilia, proponiamo in vendita un fabbricato artigianale ristrutturato nel 2026, caratterizzato da ampie superfici, importanti altezze interne e spazi versatili, adatti a diverse esigenze operative.La proprietà comprende un capannone principale di circa 320 mq, con altezze interne variabili da 7 a 9 metri, dotato di un ampio portone carrabile alto 4 metri e largo 3,44 metri, che consente un comodo accesso anche a mezzi di importanti dimensioni.Il capannone è circondato da una corte privata di circa 360 mq, completamente ad uso esclusivo e non condivisa con altre proprietà. Lo spazio esterno, disposto sia sul fronte sia sui lati dellimmobile, è ideale per il parcheggio e la movimentazione dei mezzi, per le operazioni di carico e scarico o per il deposito di materiali.Completano la proprietà: autorimessa di circa 67 mq, con predisposizione per la realizzazione di un servizio igienico; tettoia coperta di circa 60 mq, utilizzabile come area di deposito, ricovero mezzi o spazio per il carico e lo scarico delle merci; uffici di circa 65 mq, dotato di accesso indipendente direttamente dalla strada, particolarmente funzionale per il ricevimento di clienti e fornitori senza interferire con l'attività produttiva. La recente ristrutturazione, le notevoli altezze interne, lampia corte privata e la netta separazione tra gli spazi produttivi e quelli direzionali rendono l'immobile particolarmente adatto ad attività artigianali, produttive, logistiche, commerciali o di deposito. Una soluzione completa, indipendente e pronta per essere utilizzata, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dalla Via Emilia e dalle principali arterie stradali. rif 02m1041. euro 330.000 Classe Energetica G

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